Aluguel: Pesquisadores dizem que a escassez de imóveis está criando um mercado superaquecido

  • Escrito por Kevin Beachy
  • Correspondente de custo de vida

fonte de imagem, Getty Images

Pesquisadores dizem que a escassez de propriedades para atender à demanda dos inquilinos – fazendo com que o custo do aluguel suba vertiginosamente – é impressionante em sua consistência.

Um agente disse que o mercado de aluguel em sua área estava “frenético” por causa da forte competição por casas entre os inquilinos.

A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) disse que a proporção de seus membros relatando crescimento na demanda atingiu a maior alta em cinco meses em março.

Espera-se que os aluguéis aumentem em todo o Reino Unido, a uma média de 4% de aumento anual.

Simon Robinson, economista-chefe da Rics, disse que o setor de aluguel está sendo limitado pela escassez de casas. Pesquisadores relataram que impostos e regulamentos estavam fazendo com que muitos proprietários considerassem se continuariam ou venderiam.

Andrew Olsnam, um agrimensor em Birmingham, disse que a demanda por propriedades ultrapassou em muito a oferta, com muitos proprietários decidindo vender sempre que um inquilino se mudava.

“Não há fim à vista para a grave escassez de imóveis para aluguel”, disse ele.

Embora o desequilíbrio entre oferta e demanda – principalmente para residências unifamiliares – estivesse elevando o custo do aluguel, também havia alertas de que os locatários já enfrentavam pressões financeiras devido ao aumento das contas e dos preços.

“Os orçamentos dos inquilinos estão sob pressão devido ao aumento do custo de vida. Os proprietários que praticam preços razoáveis ​​atraem mais interesse”, disse Alec Hrajin, da Savills Estate Agents em Londres.

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Emily espera conseguir um lugar para alugar em família

“Houve momentos em que eu disse: ‘Sim, vou levar isso'”, disse Emily à BBC no mês passado. “Eu o amo, ele é perfeito, e então eles dizem: ‘Ele se foi'”. foi “o momento mais estressante da minha vida – além de ter um bebê.” “,

Após meses de busca, a família teve que deixar sua casa no início deste mês. Mas eles não conseguem encontrar um novo lugar, então eles têm que voltar a morar com suas famílias – o que significa que Emily e seu parceiro estão morando em casas diferentes.

“Em nosso relacionamento atual, foi muito difícil”, diz ela.

A família agora tinha um objetivo: “Encontrar uma casa de dois quartos, porque assim teria espaço para nós três.”

O mercado de vendas apresentou-se mais calmo, com a falta de atividade a revelar-se o principal problema, de acordo com o RICS.

A pesquisa sugeriu que os topógrafos eram mais propensos a relatar níveis mais baixos de interesse dos compradores, menos casas à venda e preços mais baixos.

Esperava-se que os níveis de vendas continuassem a desacelerar nos próximos meses.

“Os negócios são fechados, mas o tema que surge nas notas anedóticas é a necessidade de os vendedores reconhecerem a mudança na dinâmica do mercado”, disse Robinson.

No médio prazo, o quadro ficou mais estável com a expectativa de que os juros possam ter atingido seu pico.

Pesquisadores previram um aumento na atividade e nos preços das casas dentro de um ano.

Quais são seus direitos de aluguel?

  • Quanto um senhorio pode aumentar a renda? Depende do seu consentimento, mas as elevações devem ser justas, realistas e de acordo com as propriedades locais e geralmente há um mês de antecedência.
  • O senhorio pode despejar-me? Os proprietários são obrigados a seguir regras estritas, como fornecer notificação por escrito. Uma vez que o período de aviso expira, o proprietário pode iniciar um processo de despejo através do tribunal.
  • O senhorio pode recusar benefícios às pessoas? Não, as políticas DSS são discriminação ilegal. diz o abrigo de caridade. Alguns conselhos têm listas de proprietários privados que alugam para inquilinos reivindicando benefícios.
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Há mais informações sobre seus direitos de aluguel e onde obter ajuda aqui.

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