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A disputa por moradia Em todo o país, está caindo para níveis não vistos desde os primeiros dias da pandemia de coronavírus, de acordo com um relatório recente da Redfin.
Em julho, 44,3% das ofertas de casas dos agentes Redfin enfrentaram concorrência em todo o país, ante 50,9% em junho e 63,8% em julho passado, segundo uma corretora de imóveis.
A casa típica no mês passado viu 3,5 negócios – abaixo dos 4,1 negócios em junho e 5,3 negócios em julho passado, de acordo com os dados.
Julho foi o sexto mês consecutivo em que as guerras de lances diminuíram. A Redfin informou na sexta-feira que também teve a menor participação de ofertas de casas totalmente competitivas, exceto em abril de 2020, “quando o início do coronavírus quase parou o mercado imobiliário”.
Uma foto do pátio da Redfin Real Estate em frente a uma casa à venda em 31 de outubro de 2017 em Seattle, Washington. (Foto de Stephen Brashear/Getty Images for Redfin/Getty Images)
Um número crescente de compradores em potencial está sendo excluído do mercado devido à alta inflação e às taxas de hipoteca desconfortavelmente.
de acordo com Comprador hipotecário Freddie Mac, A taxa média de hipoteca de taxa fixa de 30 anos foi de 5,22% na quinta-feira. Isso é maior do que na semana passada, quando a média foi de 4,99%. Há um ano, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos era de 2,87%.
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Os imóveis estão no mercado há mais tempo e a escassez de moradias está diminuindo, dando aos compradores que não optaram por sair do mercado mais opções e espaço para negociar, de acordo com Redfin.
Assine um corretor de imóveis com tecnologia Redfin em uma casa à venda em San Ramon, Califórnia, em 17 de setembro de 2019. (Foto por Smith Collection/Gado/Getty Images/Getty Images)
Como resultado, os vendedores reduzem seus preços pedidos. Toda semana, cerca de 8% das listagens no mercado têm diminuiu no preço pedido, É a maior participação já registrada, de acordo com a corretora.
No geral, Phoenix teve a menor taxa de guerra de lances, pois enfrentou pouco mais de um quarto dos lances de casas concorrentes em julho.
Riverside, Califórnia, não ficou muito atrás, pois enfrenta 31% das ofertas de casas concorrentes. Seattle recebeu 31,5% dos lances de casas enfrentadas pela concorrência, enquanto Austin, Texas e Nashville, Tennessee receberam 31,7% e 33,3% das lances de casas enfrentadas pela concorrência, respectivamente.
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“Muitas dessas áreas atraíram dezenas de compradores de fora da cidade durante a pandemia, elevando os preços e tornando-os muito caros para alguns caçadores de casas – uma razão pela qual agora estão desfrutando de preços relativamente baixos na guerra de lances”, disse a corretora. .
Enquanto isso, Raleigh, Carolina do Norte, tem a taxa mais alta na guerra de lances, com 63,8% das casas enfrentando concorrência.
Um homem passa pelas placas de uma casa aberta em frente a condomínios à venda em Santa Monica, Califórnia, em 17 de outubro de 2010. (Reuters/Lucy Nicholson/Foto Reuters)
Cerca de 63% dos lares em Honolulu também enfrentaram concorrência, seguidos por 60,5% dos lares em Providence, Rhode Island.
Filadélfia, Pensilvânia, e Worcester, Massachusetts, vieram em seguida com 60,4% e 54,8% das casas enfrentando concorrência, respectivamente, de acordo com a corretora.
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