O setor imobiliário da China vem passando de crise em crise desde 2020, quando Pequim começou a reprimir empréstimos excessivos de incorporadoras em uma tentativa de conter sua alta dívida e conter os preços descontrolados das casas.
Fundada pelo empresário Hui Wing Mau em 2001, a Shimao desenvolve projetos residenciais e hoteleiros de grande porte em todo o país. Xangai possui o Shimao International Plaza, um dos arranha-céus mais altos localizado no coração de Xangai.
Em março, a empresa estimou que seu lucro líquido para 2021 caiu cerca de 62% em relação ao ano anterior, principalmente devido ao ambiente “duro” enfrentado pelo setor imobiliário. Em seguida, adiou a divulgação de seus resultados para 2021, citando os bloqueios em Xangai.
“Devido a mudanças significativas no ambiente geral do setor imobiliário na China desde o segundo semestre de 2021 e ao impacto do Covid-19, o grupo viu um declínio significativo em suas vendas contratuais nos últimos meses, que deve continuar. no curto prazo até que se estabilize”, disse Shimao.
A empresa acrescentou que está tentando chegar a “resoluções amigáveis” com os credores sobre sua falha em fazer pagamentos de capital no exterior. religião. Na ausência de um acordo, os credores podem obrigar a empresa a acelerar o reembolso.
Os problemas do setor foram exacerbados pela política de não proliferação de Pequim e pela desaceleração da economia. A China colocou várias de suas principais cidades – incluindo Xangai – sob estrito bloqueio no início deste ano para combater o aumento dos casos de Covid, afetando fortemente os negócios.
Na sexta-feira, uma pesquisa da China Index Academy – uma empresa de pesquisa imobiliária – mostrou que os preços das casas novas em 100 cidades caíram mais de 40% no primeiro semestre deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado.
Embora haja sinais de que as vendas caíram menos acentuadamente em junho do que nos meses anteriores, o caminho para uma recuperação do setor imobiliário provavelmente será “muito acidentado”, já que Pequim continua comprometida com sua abordagem de zero Covid, disseram analistas do Nomura em nota sobre Segunda-feira.
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