Shimao, uma grande incorporadora imobiliária em Xangai, deixa de pagar dívidas

com sede em Xangai Grupo Shimao Não pagou juros e principal de um título de US$ 1 bilhão com vencimento no domingo, de acordo com uma empresa que entrou com pedido na Bolsa de Valores de Hong Kong. O título não tinha carência para o principal, conforme documento de oferta.

O setor imobiliário da China vem passando de crise em crise desde 2020, quando Pequim começou a reprimir empréstimos excessivos de incorporadoras em uma tentativa de conter sua alta dívida e conter os preços descontrolados das casas.

Os problemas aumentaram dramaticamente no outono passado, quando Evergrande A segunda maior incorporadora imobiliária da China começou uma corrida para coletar dinheiro para pagar os credores. A empresa em apuros é A incorporadora imobiliária mais endividada da China Cerca de US$ 300 bilhões em compromissos. Foi descrito como sendo padrão Fitch Ratings em dezembro.
de acordo com Estimativas da Moody’s No início deste ano, o Shimao Group tinha uma grande quantidade de dívidas com vencimento em 2022, incluindo US$ 1,7 bilhão em títulos detidos por investidores internacionais e 8,9 bilhões de yuans (US$ 1,4 bilhão) em títulos detidos por investidores. .

Fundada pelo empresário Hui Wing Mau em 2001, a Shimao desenvolve projetos residenciais e hoteleiros de grande porte em todo o país. Xangai possui o Shimao International Plaza, um dos arranha-céus mais altos localizado no coração de Xangai.

Em março, a empresa estimou que seu lucro líquido para 2021 caiu cerca de 62% em relação ao ano anterior, principalmente devido ao ambiente “duro” enfrentado pelo setor imobiliário. Em seguida, adiou a divulgação de seus resultados para 2021, citando os bloqueios em Xangai.

READ  Governo ucraniano lança coleção NFT "Museu da Guerra" - Bitcoin Featured News

“Devido a mudanças significativas no ambiente geral do setor imobiliário na China desde o segundo semestre de 2021 e ao impacto do Covid-19, o grupo viu um declínio significativo em suas vendas contratuais nos últimos meses, que deve continuar. no curto prazo até que se estabilize”, disse Shimao.

A empresa acrescentou que está tentando chegar a “resoluções amigáveis” com os credores sobre sua falha em fazer pagamentos de capital no exterior. religião. Na ausência de um acordo, os credores podem obrigar a empresa a acelerar o reembolso.

Desde a falência da Evergrande, uma série de incorporadoras de destaque no país tropeçou em suas dívidas, incluindo fantasia e Kaisa.

Os problemas do setor foram exacerbados pela política de não proliferação de Pequim e pela desaceleração da economia. A China colocou várias de suas principais cidades – incluindo Xangai – sob estrito bloqueio no início deste ano para combater o aumento dos casos de Covid, afetando fortemente os negócios.

Pagamentos gratuitos de trigo e porco: como os desenvolvedores chineses estão tentando vender casas
com sede em Pequim Sunac China, um dos maiores desenvolvedores do país, no mês passado A culpa é do surto de covid para danos “significativos” Suas vendas em março e abril exacerbaram sua crise de liquidez. Ao mesmo tempo, o incorporador imobiliário admitiu que havia deixado de pagar os títulos em dólar.

Na sexta-feira, uma pesquisa da China Index Academy – uma empresa de pesquisa imobiliária – mostrou que os preços das casas novas em 100 cidades caíram mais de 40% no primeiro semestre deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado.

As autoridades estão tentando parar o sangramento. que eles Eles intensificaram seus esforços para reavivar as vendas de casas, reduzindo as taxas de hipoteca e relaxando as regras sobre a compra de casas. Alguns desenvolvedores criaram Formas inovadoras de estimular as vendas Desde aceitar grãos ou alho como entrada até oferecer porcos como incentivo aos compradores.

Embora haja sinais de que as vendas caíram menos acentuadamente em junho do que nos meses anteriores, o caminho para uma recuperação do setor imobiliário provavelmente será “muito acidentado”, já que Pequim continua comprometida com sua abordagem de zero Covid, disseram analistas do Nomura em nota sobre Segunda-feira.

Entretanto, o Evergrande prepara-se Enorme plano de reestruturação da dívida liderada pelo governo. Desenvolvedor plano para Envie suas propostas antes do final deste mês.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.