- Escrito por Kevin Beachy
- Correspondente de custo de vida
fonte de imagem, Getty Images
Pesquisadores dizem que a escassez de propriedades para atender à demanda dos inquilinos – fazendo com que o custo do aluguel suba vertiginosamente – é impressionante em sua consistência.
Um agente disse que o mercado de aluguel em sua área estava “frenético” por causa da forte competição por casas entre os inquilinos.
A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) disse que a proporção de seus membros relatando crescimento na demanda atingiu a maior alta em cinco meses em março.
Espera-se que os aluguéis aumentem em todo o Reino Unido, a uma média de 4% de aumento anual.
Simon Robinson, economista-chefe da Rics, disse que o setor de aluguel está sendo limitado pela escassez de casas. Pesquisadores relataram que impostos e regulamentos estavam fazendo com que muitos proprietários considerassem se continuariam ou venderiam.
Andrew Olsnam, um agrimensor em Birmingham, disse que a demanda por propriedades ultrapassou em muito a oferta, com muitos proprietários decidindo vender sempre que um inquilino se mudava.
“Não há fim à vista para a grave escassez de imóveis para aluguel”, disse ele.
Embora o desequilíbrio entre oferta e demanda – principalmente para residências unifamiliares – estivesse elevando o custo do aluguel, também havia alertas de que os locatários já enfrentavam pressões financeiras devido ao aumento das contas e dos preços.
“Os orçamentos dos inquilinos estão sob pressão devido ao aumento do custo de vida. Os proprietários que praticam preços razoáveis atraem mais interesse”, disse Alec Hrajin, da Savills Estate Agents em Londres.
Emily espera conseguir um lugar para alugar em família
Emily, seu parceiro e seu filho pequeno, MJ, estavam alugando um apartamento de dois quartos em Aylesbury. O proprietário queria pagar o aluguel no final do contrato atual, mas a família não podia pagar. Eles começaram a procurar outro lugar para morar, mas foi decepcionante.
“Houve momentos em que eu disse: ‘Sim, vou levar isso'”, disse Emily à BBC no mês passado. “Eu o amo, ele é perfeito, e então eles dizem: ‘Ele se foi'”. foi “o momento mais estressante da minha vida – além de ter um bebê.” “,
Após meses de busca, a família teve que deixar sua casa no início deste mês. Mas eles não conseguem encontrar um novo lugar, então eles têm que voltar a morar com suas famílias – o que significa que Emily e seu parceiro estão morando em casas diferentes.
“Em nosso relacionamento atual, foi muito difícil”, diz ela.
A família agora tinha um objetivo: “Encontrar uma casa de dois quartos, porque assim teria espaço para nós três.”
O mercado de vendas apresentou-se mais calmo, com a falta de atividade a revelar-se o principal problema, de acordo com o RICS.
A pesquisa sugeriu que os topógrafos eram mais propensos a relatar níveis mais baixos de interesse dos compradores, menos casas à venda e preços mais baixos.
Esperava-se que os níveis de vendas continuassem a desacelerar nos próximos meses.
“Os negócios são fechados, mas o tema que surge nas notas anedóticas é a necessidade de os vendedores reconhecerem a mudança na dinâmica do mercado”, disse Robinson.
No médio prazo, o quadro ficou mais estável com a expectativa de que os juros possam ter atingido seu pico.
Pesquisadores previram um aumento na atividade e nos preços das casas dentro de um ano.
Quais são seus direitos de aluguel?
- Quanto um senhorio pode aumentar a renda? Depende do seu consentimento, mas as elevações devem ser justas, realistas e de acordo com as propriedades locais e geralmente há um mês de antecedência.
- O senhorio pode despejar-me? Os proprietários são obrigados a seguir regras estritas, como fornecer notificação por escrito. Uma vez que o período de aviso expira, o proprietário pode iniciar um processo de despejo através do tribunal.
- O senhorio pode recusar benefícios às pessoas? Não, as políticas DSS são discriminação ilegal. diz o abrigo de caridade. Alguns conselhos têm listas de proprietários privados que alugam para inquilinos reivindicando benefícios.
Há mais informações sobre seus direitos de aluguel e onde obter ajuda aqui.
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