Los Angeles (KABC) – A Califórnia oferecerá US$ 250 milhões em assistência para pagamento inicial nesta primavera, relançando seu programa amplamente popular que visa ajudar os compradores de casas pela primeira vez.
ano passado, O programa dos sonhos para todos Começou com US$ 300 milhões e esgotou em apenas 11 dias.
este ano, Agência de financiamento habitacional da Califórnia Fazer mudanças destinadas a alcançar um grupo mais diversificado de mutuários em todo o estado. Desta vez, em vez de lançar o programa por ordem de chegada, haverá um sorteio.
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“A próxima rodada do Programa de Empréstimo de Apreciação Compartilhada California Dream for All se concentrará nos compradores de casas de primeira geração e usará o sistema de loteria para garantir a distribuição equitativa dos empréstimos”, disse um comunicado do departamento. “Os compradores de casas interessados podem começar a trabalhar com um agente de crédito aprovado ou credor aprovado agora, em preparação para a inscrição na loteria em abril.”
Como muitos sabem, comprar uma casa pela primeira vez pode ser um desafio e, para muitos, o mais difícil é conseguir o pagamento da entrada.
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“Os recursos são limitados, podem estar associados a dívidas da escola ou de outras fontes, por isso este é um grande desafio”, disse a agente imobiliária Sarah Moore, acrescentando que mais pessoas estão agora conscientes do programa Dream for All.
“É útil porque, quando foi lançado, não havia uma boa maneira de educar os compradores”, disse ela.
Tudo isso ocorre em um momento em que as vendas de casas diminuem.
As vendas de dezembro foram 6,2% inferiores às do ano passado, mas os preços ainda estão elevados. Dados da Zillow mostram que os valores residenciais típicos no sul da Califórnia estão acima do pico em 2022.
Nos condados de Los Angeles e Orange, uma casa típica vale pouco mais de US$ 900.000. No condado de Ventura, é pouco mais de US$ 831.000 e no Inland Empire, é pouco menos de US$ 560.000.
Quanto vou receber?
O estado renunciará a até 20% do preço de compra, ou US$ 150.000, o que for menor. O empréstimo será então reembolsado, acrescido de uma parte da valorização da casa quando esta for vendida no futuro.
“Quando eles pagam, isso volta para o programa e permite que outra pessoa se beneficie disso”, disse Moore. “Então eu sinto que é uma coisa muito mútua, onde todos ganham.”
As autoridades estimam que entre 1.700 e 2.000 ganhadores de loteria receberão cupons e terão 60 dias para gastá-los na compra de uma casa.
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