As vendas pendentes de casas nos EUA permanecem inalteradas desde novembro

San Francisco Chronicle/Hearst Inn/Hearst Newspapers/San Francisco Chronicle via Jet

As vendas pendentes de casas nos EUA em novembro foram semelhantes às de outubro.


Nova Iorque
CNN

Num ano miserável para as vendas de casas, às vezes nenhuma notícia é uma boa notícia.

depois Queda acentuada em outubroAs vendas pendentes de casas nos Estados Unidos permaneceram no nível mais baixo em 20 anos em novembro, de acordo com um relatório divulgado quinta-feira.

Enquanto isso, o Índice de Vendas Pendentes de Casas – um indicador prospectivo baseado em assinaturas de contratos e não em fechamentos – caiu 5,2% em relação ao ano anterior, mostraram dados mensais da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

O Sul foi a única região onde as transações pendentes mensais diminuíram em novembro. As vendas pendentes nas regiões Nordeste, Centro-Oeste e Oeste aumentaram no mês. Mas as quatro regiões registaram quedas nas transações em termos anuais.

“Embora as taxas hipotecárias mais baixas não tenham levado mais compradores de casas a apresentar contratos formais em Novembro, provocaram um aumento nos juros, como evidenciado por um aumento no número de aberturas de cofres”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.

“Com as taxas hipotecárias caindo ainda mais em dezembro – economizando cerca de US$ 300 por mês em relação ao recente pico cíclico das taxas – as vendas de casas vão melhorar em 2024”, acrescentou Yoon.

À medida que as taxas hipotecárias continuam a diminuir com expectativa Cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve a partir do próximo anoO mercado imobiliário deverá recuperar ainda mais.

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o A hipoteca média de taxa fixa de 30 anos Foram 6,67% na semana encerrada em 21 de dezembro. Isso representa uma diminuição em relação à semana anterior. No entanto, ainda é maior do que há um ano.

Entretanto, o parque habitacional permanece limitado.

“Os compradores no ano passado gravitaram em torno de novas construções, à medida que a oferta de casas existentes continua restrita e os construtores estão dispostos a incentivar compras a taxas mais baixas”, disse Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, em um comunicado.

“A nova atividade de listagem entre casas existentes aumentou, fazendo com que o estoque geral subisse em novembro, juntamente com taxas de hipoteca mais baixas [should] “Interesse do comprador em casas existentes e melhor atividade de vendas pendentes”, acrescentou Hill.

As taxas de hipoteca para a semana que termina em 28 de dezembro estão programadas para serem divulgadas na quinta-feira ao meio-dia horário do leste dos EUA.

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