O mercado imobiliário deste ano foi o mais barato desde 2013

Redfin disse que 2023 foi o mercado imobiliário menos acessível já registrado.PA

  • Em 2023, apenas 15,5% das casas eram acessíveis para a família típica, segundo Redfin.

  • Isso representa uma queda em relação aos 20,7% em 2022 e a participação mais baixa de todos os tempos nos registros da Redfin desde 2013.

  • O número total de casas a preços acessíveis à venda caiu 40,9% em relação a 2022.

Este ano foi o ano menos caro já registrado para o mercado imobiliário dos EUA, com base em… Redfin Os dados remontam a 2013.

Em 2023, 15,5% das casas são acessíveis para a típica família americana. Isso representa uma queda em relação aos 20,7% em 2022 e aos 40% em 2019, antes do boom de compras da pandemia.

O grupo imobiliário analisou 97 das áreas metropolitanas mais populosas dos EUA. Você determina a acessibilidade com base no pagamento mensal estimado da hipoteca, que não é superior a 30% da renda média do condado local.

As listagens de residências residenciais acessíveis da Redfin estão diminuindo a partir de 2022

2023 foi o mercado imobiliário mais acessível já registrado, de acordo com RedfinRedfin

Mas não foi apenas a percentagem de habitação acessível que diminuiu. Entretanto, o número total de opções acessíveis no mercado caiu de 596.135 em 2022 para 325.500 em 2023 – um declínio de 41%.

Esta queda deveu-se em parte a uma queda de 21,2% nas listagens, de acordo com a Redfin. Mas as taxas de hipotecas e os preços das casas teimosamente elevados tornaram as listagens que chegaram ao mercado mais caras.

As elevadas taxas hipotecárias, em particular, mantiveram os actuais proprietários relutantes em mudar-se, o que, por sua vez, reduziu o número de casas disponíveis no mercado para potenciais compradores.

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Isto fez subir os preços das casas e deixou os requerentes de casa a competir por um número limitado de opções.

No entanto, Elijah de la Campa, economista-chefe da Redfin, espera que a acessibilidade melhore em 2024.

“Muitos dos fatores que fizeram de 2023 o ano mais barato já registrado para comprar uma casa estão diminuindo”, disse De La Campa. “As taxas hipotecárias caíram abaixo de 7% pela primeira vez em meses, o crescimento dos preços das casas está a abrandar à medida que as taxas de juro mais baixas levam mais pessoas a listar as suas casas e a inflação geral continua a abrandar. É provável que vejamos um salto na compra de casas no futuro.” ano novo, pois os compradores se beneficiam de taxas de hipoteca mais baixas e mais listagens após os feriados.

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