Taxas de hipotecas atingiram a maior alta em 2 meses após relatório de inflação morna

As taxas hipotecárias subiram pela última vez em Outubro, mas caíram acentuadamente nos dois meses seguintes, atingindo 6,6% em Dezembro. Eles subiram mais de 7% na sexta-feira passada, depois que outro relatório do governo sobre os preços ao consumidor foi superior ao esperado.

“Há duas maneiras de observar as tendências recentes das taxas à luz dos picos impulsionados por dados nas últimas duas semanas”, disse Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Por um lado, podemos consolar-nos com o facto de as taxas ainda estarem quase um ponto percentual mais baixas do que eram em Outubro. Por outro lado, a esperança de taxas mais baixas em 2024 deu subitamente lugar ao cepticismo”.

A queda nas taxas no final do ano passado, juntamente com taxas de juro mais elevadas e preços mais elevados das casas, atenuou a confiança no mercado imobiliário, uma vez que os compradores ficaram de fora no outono. As vendas de casas recém-construídas aumentaram 8% em dezembro, de acordo com o U.S. Census Bureau, com taxas mais baixas atuando como o principal fator.

O sentimento dos construtores residenciais, com base no índice da Associação Nacional de Construtores de Casas, aumentou nos últimos três meses, à medida que os construtores relatam que as baixas taxas de juros estão direcionando o tráfego de compradores para suas casas modelo. No relatório de Fevereiro, os construtores afirmaram que esperam que as taxas hipotecárias se moderem nos próximos meses.

“O tráfego de compradores está melhorando porque mesmo pequenas quedas nas taxas de juros geram uma resposta desproporcionalmente positiva entre potenciais compradores de casas”, disse a presidente da NAHB, Alicia Huey, construtora e incorporadora de Birmingham, Alabama. “Embora as taxas de hipotecas ainda sejam altas para muitos compradores em potencial, se as taxas de hipotecas continuarem a cair este ano, esperamos que muito mais compradores entrem no mercado devido à alta demanda”.

READ  CEO do Twitter, Barack Agarwal, enfrenta indignação de funcionários com as críticas de Elon Musk

Apesar dos elevados preços das casas e de muito poucas casas à venda, a procura continua forte. Além disso, o fim de semana do Dia do Presidente é considerado o início não oficial do importante mercado imobiliário da primavera.

Mas este novo aumento de preços pode afastar os compradores. De acordo com a corretora imobiliária nacional Redfin, em janeiro, à medida que as taxas diminuíam devido às quedas, os contratos assinados sobre casas existentes e novas listagens enfraqueceram.

Não perca essas histórias do CNBC PRO:

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *