Ações imobiliárias caíram na China, lideradas por Country Garden, Longfur, Sunak

As ações imobiliárias chinesas caíram na segunda-feira, lideradas pelas ações da Country Garden, que caíram para uma mínima de oito meses devido às preocupações renovadas com a dívida dos incorporadores imobiliários chineses.

As ações da Country Garden, listada em Hong Kong, caíram quase 7%, a menor desde o início de novembro. Seu braço imobiliário, Country Garden Services, caiu mais de 15%.

O JP Morgan cortou ambas as empresas abaixo do peso e cortou sua meta de preço para Country Garden e sua listagem de serviços imobiliários em mais da metade. Analistas bancários alertam que, a menos que o governo chinês forneça mais apoio político, é provável que as preocupações com a liquidez permaneçam.

O Hang Seng Main Property Index, uma medida dos medidores imobiliários chineses listados em Hong Kong, caiu mais de 5%, um desempenho mais fraco do que o Hang Seng Index, que caiu 1,5%.

As ações do Longfor Group caíram 9% na segunda-feira, enquanto a Sunac caiu quase 6%, a China Vanke caiu 3,4% e a China Overseas Land and Investment caiu 3,16%.

Country Garden é um dos maiores promotores imobiliários do continente. Um movimento na semana passada para refinanciar parte do empréstimo de 2019 não conseguiu tranquilizar os investidores de sua capacidade de servir sua dívida, Reuters relatou.

Os analistas do JP Morgan reduziram as metas de preço para Country Garden em mais de 60%, para HK$ 0,90, e Country Garden Services em cerca de 70%, para HK$ 6,70.

O declínio de segunda-feira no setor imobiliário da China segue pesadas perdas na semana passada, após dados imobiliários fracos e um relatório de lucros atrasado da gigante imobiliária Evergrande, que mostrou toda a extensão do calote.

O setor imobiliário do país está lutando para sair de uma crise de crédito depois que o governo suprimiu seus níveis de dívida em agosto de 2020.

Anos de crescimento explosivo levaram à construção de cidades fantasmas à medida que a oferta superava a demanda, à medida que os desenvolvedores buscavam capitalizar o apetite pela casa própria e pelo investimento imobiliário.

Os bancos de Wall Street alertaram que a fraqueza no setor imobiliário da China pode ser um empecilho para a economia nos próximos anos e pode até afetar os países da região como um todo.

Economistas do Goldman Sachs disseram que o mercado imobiliário deve ver “recuperação em forma de L.Definido como um declínio acentuado seguido por uma taxa de recuperação lenta.

Dados oficiais da semana passada mostraram um Queda de 7,9% no investimento imobiliário para o período de janeiro a junho. Isso é mais nítido do que queda de 7,2% Relatado de janeiro a maio.

No mês passado, o segundo maior desenvolvedor na China China Funke disse que o setor “já estava sob pressão No curto prazo” e a situação é “pior do que o esperado”, segundo a tradução da CNBC.

Na segunda-feira passada, a gigante imobiliária Evergrande relatou uma perda combinada de US$ 81 bilhões em seu tão esperado relatório de lucros. A incorporadora imobiliária mais endividada do mundo entrou em default em 2021 e anunciou um programa de reestruturação da dívida externa em março, enquanto a empresa lutava para concluir projetos e pagar dívidas a fornecedores e credores.